Heeft u een verleidelijk huis?

Staat uw huis te koop? Dan is deze gratis WoontNet handleiding “Verleidelijk huis” iets voor u!

U gaat via een aantal stappen uw huis aantrekkelijk maken voor kopers. Hoe eerder u begint, des te sneller kunt u samen met uw makelaar een Open huis organiseren en kijkers laten zien wat uw huis hen te bieden heeft.

Waarom deze gratis WoontNet handleiding “Verleidelijk huis”?

De meeste mensen verhuizen een aantal maal in hun leven. Om iets nieuws te kunnen opbouwen is het belangrijk dat er voor uw huis een passende opvolger wordt gevonden. De nieuwe bewoner zal heel anders naar uw huis kijken dan uzelf. U woont er tenslotte al een aantal jaren en door uw verhuisplannen heeft u al een tijd niet meer in uw huis geïnvesteerd.
U kijkt graag naar de toekomst en bent alvast bezig met het maken van nieuwe plannen voor uw volgende woning.

WoontNet wil u graag een handje helpen bij het verkoopklaar maken van uw huis, zodat u zich snel helemaal kunt richten op uw toekomstplannen en weer kunt wonen met plezier!

Maak nu het interieur van uw huis nog aantrekkelijker voor kopers. Des te sneller kunt u met uw eigen woonwensen aan de slag!

We wensen u alvast heel veel succes met de verkoop!

Wat vertelt de buitenkant?

Iedereen weet inmiddels wel dat de eerste indruk telt. Een rommelige tuin, achterstallig onderhoud, vuil en beschadigingen leveren direct een flink aantal minpunten op voor het huis.
Het is belangrijk dat u deze onvolkomenheden aanpakt voordat de makelaar foto's maakt.

TIP: Kijk ook eens naar de plaats van de vuilnisbakken, haal waslijnen weg en ga het onkruid te lijf.

Een knusse tuin met dichte begroeiing oogt misschien wel romantisch, maar tijdens een bezichtiging worden de kijkers belemmerd. Pak de snoeischaar en maak vrij baan.
Noteer ook de opmerkingen van de makelaar tijdens de taxatie. Hij bekijkt het huis voor het eerst en ziet die gebreken die een eventuele koper ook zal zien.

Het interieur onder de loep.

De meest ideale start om een woning verkoopklaar te maken is een leeg huis.
Eventuele kopers vinden het moeilijk om door de persoonlijke woonstijl van de huidige bewoners heen te kijken. Wanden in felle kleuren en te veel kleurgebruik in het interieur kunnen afschrikken. Tijdens de bezichtiging worden de kijkers te veel afgeleid.
Een leeg huis kunt u weliswaar gemakkelijker verkoopklaar maken, maar dat wil niet zeggen dat het tijdens een bezichtiging ook leeg moet zijn. Een sober interieur kan net de goede toon en warmte uitstralen waardoor de kijker zich een goede voorstelling kan maken hoe deze woning aan te passen is aan zijn of haar leefstijl.

Tijdens de volgende stappen krijgt u aanwijzingen hoe u het interieur van uw huis verleidelijk kunt maken.

Bezichtig uw eigen huis.

U bent misschien al met de makelaar door uw huis gelopen en heeft samen al een en ander besproken. Het is belangrijk dat u zelf ook de tekortkomingen van het interieur ziet.
We helpen u graag met een paar adviezen en tips voor uw woning.

- Kijk kritisch, dat doet een eventuele koper ook!
- Gebruik de checklist van WoontNet als u door het huis loopt. U kunt de checklist gratis downloaden en uitprinten.
- Maak van elke ruimte diverse foto's. Hoe meer foto's van de verschillende hoeken en wanden hoe beter. Bekijk ze na de bezichtiging nauwkeurig op uw computer. Loop nu nog eens de checklist na.
- Schoon, opgeruimd en een strakke afwerking geven een goede indruk!

De werkzaamheden.

Nu u de checklist heeft ingevuld, heeft u een beeld gekregen van de staat van het interieur van uw huis. Is er weinig geld beschikbaar dan zult u alles zelf moeten aanpakken. Schilderen, schoonmaken en opruimen zijn dan de belangrijkste werkzaamheden. Haal oude vloerbedekking en gordijnen weg.
Met een ruimer budget kunt u het schilderwerk wellicht uitbesteden en vloerbedekking en gordijnen vervangen. Kies voor een neutrale afwerking. Ook kunt u een aantal nieuwe meubels, accessoires, lampen en planten aanschaffen die u na de verkoop van uw woning weer kunt gebruiken in uw eigen huis.

Werk alles goed af en zorg voor strak en glad schilderwerk. Kijk nog eens naar de adviezen op de WoontNet checklist.

Keuken en badkamer.

Heeft uw huis een erg gedateerde keuken of badkamer. Investeer in een strakke nieuwe uitvoering. Kijk in de showrooms van keuken- en badkamerspeciaalzaken naar de actuele uitvoeringen. Soms kunt u al met het vervangen van kastdeurtjes en het overschilderen van tegelwerk een nieuwe look creëren. Geen bovenkastjes in de keuken maakt de ruimte groter.

Voorbereidingen voor een “Open huis”.

Zet alleen de noodzakelijke meubels terug in de kamer. Zorg voor voldoende loopruimte tijdens de bezichtiging en maak de ruimte gezellig met een paar accessoires. Hang een kleurrijk schilderij op en gebruik gekleurde kussens om de ruimte op te peppen.

TIP: Een kattenbak, een schreeuwende parkiet of andere huisdieren kunnen kijkerstress veroorzaken. Met als gevolg dat de bezichtiging snel is afgelopen en een goed bod uitblijft.



Maak de sfeer compleet en zet een mooie bos (niet te sterk geurende) bloemen op tafel.
Laat nu de kijker maar komen, uw huis is er helemaal klaar voor!

Wij wensen de koper van uw huis alvast veel woonplezier!


WoontNet

Wilt u graag een onafhankelijk advies? Bestel vandaag nog online uw interieuradvies voor uw woning of bedrijfsruimte.